Новые данные известной компании по продаже недвижимости Driven Properties показывают, что инвесторы смещаются в сторону готовых, приносящих доход объектов, поскольку рынок недвижимости Абу-Даби входит в более дисциплинированную фазу роста.
Компания Driven Properties | Forbes Global Properties, ключевой игрок на рынке элитной недвижимости ОАЭ, объявила об открытии штаб-квартиры в Абу-Даби, представив также собственные данные за 2025 год и первый квартал 2026 года. Это подтверждает стратегическое расширение компании и ее долгосрочную уверенность в столичном рынке.
Цифры
За первые девять месяцев 2025 года общий объем сделок с недвижимостью достиг 94 млрд дирхамов, причем количество сделок выросло на 48% в годовом исчислении. Прямые иностранные инвестиции от частных лиц составили 6,2 млрд дирхамов, поступившие от граждан 97 национальностей. Цены на жилье в период с 2021 по 2025 год выросли примерно на 52% в сегменте строящегося жилья и на 39% — в готовых объектах, а валовые доходы от аренды достигли 7,4%.
Активность в начале 2026 года показывает, что рынок опирается на достигнутую базу, но характер спроса меняется. Текущие тенденции указывают на предпочтение готовых доходных активов по сравнению со спекулятивными возможностями: инвесторы все больше внимания уделяют качеству актива, управлению рисками и предсказуемости дохода. Рост активности на рынке готовой недвижимости в 2025 году уже сигнализировал об этом направлении. Ожидается, что ужесточение предложения в сочетании с устойчивым спросом в сложившихся районах будет поддерживать стабильность цен и укреплять сдвиг в сторону фундаментальных факторов.
Эксперты
Комментируя эти данные, генеральный директор Driven Properties Абдулла Аладжаджи отметил, что цифры за 2025 год отражают силу рынка, и решение компании открыть постоянное представительство в Абу-Даби соответствует этой динамике. По его словам, начале 2026 года показало, что капитал становится более избирательным: инвесторы отдают приоритет активам, которые приносят видимый доход и долгосрочную ценность. Он подчеркнул, что это указывает на более зрелую и дисциплинированную рыночную среду, которую Абу-Даби готов стабильно поддерживать.
В свою очередь, директор филиала Driven Properties в Абу-Даби Абдалла Альхусари заявил, что открытие нового офиса отражает стратегическую приверженность компании столице и ее долгосрочной траектории роста. Он добавил, что столица привлекает качественную базу инвесторов, которые ценят стабильность, продуманное планирование и устойчивое развитие, а наличие постоянного представительства на месте позволяет более тесно обслуживать этот спрос и вносить вклад в следующий этап развития недвижимости Абу-Даби.
Полный отчет «Абу-Даби 2025» содержит подробный анализ рыночной динамики и инвестиционных тенденций и доступен по ссылке https://www.drivenproperties.com/reports/abu-dhabi-2025-report.
