Абу-Даби представил один из самых амбициозных девелоперских проектов в своей истории – Marsa Al Saadiyat. Масштабный водный кластер с общей стоимостью строительства 100 млрд дирхамов станет завершающим этапом преобразования острова Саадият. Проект курирует Aldar, общая площадь застройки – 6,4 млн кв. метров.
Ранее эта территория была известна как Saadiyat Marina District. Новое название – Marsa Al Saadiyat – отсылает к морскому наследию Абу-Даби и подчеркивает статус района как оживленного водного сообщества, сосредоточенного вокруг крупнейшей марины эмирата. Презентацию проекта посетил наследный принц Абу-Даби, председатель Исполнительного совета шейх Халед бин Мухаммед бин Заид Аль Нахайян.
Два десятилетия трансформации
Более 20 лет Саадият развивался как культурное и люксовое жилое сердце столицы. Здесь уже работают Лувр Абу-Даби, строятся музей Гуггенхайма, Национальный музей Зайда, Музей естественной истории и teamLab Phenomena. Marsa Al Saadiyat – финальный аккорд этого плана. Это полноценный интегрированный город у воды, где резиденции, гостиницы, досуг и культура существуют в едином пространстве.
Цифры и масштаб
Проект раскинется вдоль 8 километров береговой линии, включая 5,6 км пляжей. Марина станет крупнейшей в Абу-Даби – 350 причалов для яхт. Для любителей активного образа жизни: 140 км пешеходных маршрутов и 46 км велосипедных дорожек.
Внутри района – люксовые отели, торговые променады, парки и театральный квартал с Dar Al Funoon – новой площадкой для исполнительских искусств вместимостью более 6 000 зрителей.
Жилой фонд: частные особняки, виллы, апартаменты с видом на воду и брендированные резиденции. Отдельно – анклав вилл на холме высотой 22,5 метра, спроектированных так, чтобы открывать лучшие панорамы. После полного завершения здесь будут жить более 58 000 человек.
Город в городе: все под рукой
Район спроектирован так, чтобы повседневная жизнь не выходила за его пределы. Сеть зеленых парков, центральный ландшафтный парк, выходящий к воде, детские площадки, клубные дома с бассейнами, спортивные корты, медучреждения и три школы – все в пешей или велосипедной доступности.
Культурный квартал Саадият соединяется с Marsa через живописную набережную. Внутри самого района – километровый променад с ресторанами и магазинами, яхт-клуб, два люксовых отеля и театральный кластер.
Образование и транспорт
Для семей с детьми – полный цикл обучения от яслей до университетов. В шаговой доступности – кампусы NYU Abu Dhabi, Berklee Abu Dhabi, Cranleigh Abu Dhabi, American Community School и Harrow International School.
Транспортная интеграция: новая сеть дорог и тоннелей соединит Marsa Al Saadiyat с островами Умм-Ифинах и Рим, значительно сократив время до центра Абу-Даби. На территории появится подземная станция высокоскоростной железной дороги Etihad Rail, связывающая столицу с другими эмиратами. Также запланирован мост до отдельного острова, который Aldar развивает у побережья Саадията.
Когда стартуют продажи
Продажи первых домов в Marsa Al Saadiyat начнутся во второй половине 2026 года. Инфраструктурные работы стартуют в третьем квартале. Проект станет важным шагом в устойчивом городском развитии Абу-Даби и укрепит позиции эмирата как одного из главных направлений для инвестиций в люксовую недвижимость на Ближнем Востоке.
Итог
Marsa Al Saadiyat – это не просто стройка. Это заявление. Абу-Даби окончательно превращается в город, где люкс, культура и природа сосуществуют на одной территории, дополняя друг друга. И финальная глава Саадията пишется именно здесь – у воды, на 8 километрах берега, с видом на будущее.
