Преимущества покупки доступной недвижимости в Дубае. Рассмотрим, почему квартиры в Дубае предлагаются по привлекательным ценам и какие выгоды это может предоставить покупателям.
Спрос на недвижимость в Дубае растет, а вместе с притоком иностранных инвестиций повышаются и цены на жилье. Главный бизнес-центр ОАЭ ассоциируется у нас с ультрасовременными новостройками и роскошными виллами на побережье, да и в целом ㅡ с очень дорогим жильем премиального класса.
Однако в Дубае можно найти относительно недорогие дома и апартаменты, которые будут стоить дешевле, чем в Лондоне, Москве, Гонконге и других схожих по значимости мегаполисах. Где искать недорогие квартиры в Дубае, во сколько обойдется бюджетное жилье, и какие выгоды могут ждать инвестора ㅡ дальше в статье.
Источник: prestige-renovation.ae
Обзор доступного жилья в Дубае
Недвижимость в Дубае можно назвать условно доступной, если провести сравнение с аналогичными объектами в других важных мировых бизнес-центрах. На местном рынке недвижимости представлен большой выбор квартир, домов, апартаментов разных ценовых категорий. Например, на окраинах города жилье обойдется в 2-4 раза дешевле, чем аналогичные варианты в центре.
Самые недорогие объекты недвижимости удалены от морского побережья. Их вы найдете в районах Discovery Gardens и International City. Здесь квартиры от застройщика можно приобрести по цене 100-150 тыс. долларов, а некоторые варианты, обычно это небольшие студии, предлагаются и за меньшую цену.
Доступное жилье можно найти даже в элитных районах города, за них потребуется заплатить 250 – 300 тыс. долларов. Зато доходность такого объекта будет выше, в сравнении с удаленными районами ㅡ квартиру можно сдавать в аренду и получать хороший доход.
Ценовая политика и сектор доступного жилья
Стоимость жилья в пределах одного города может сильно отличаться в зависимости от факторов:
первичка или вторичка ㅡ квартира в готовой новостройке обойдется дороже, чем на вторичном рынке;
местоположение ㅡ самое дешевое жилье в Дубае ищите в спальных районах, которые удалены от бизнес-центра и побережья;
стадия строительства ㅡ выгоднее купить апартаменты от застройщика во время возведения, чем после сдачи объекта в эксплуатацию.
Также на цену влияют площадь объекта, ближайшая инфраструктура, удобство транспортной развязки, престижность жилого комплекса. Стоимость недвижимости может колебаться в зависимости от ситуации на рынке.
Выгоды покупки недорогой недвижимости
Источник: prestige-renovation.ae
Почему инвестору стоит обратить внимание на недорогие объекты недвижимости:
Быстрый возврат инвестиций. Жилье в Дубае стремительно дорожает и полностью окупается за 8-10 лет.
Высокая доходность. В недорогой квартире можно сделать элитный ремонт и сдавать ее в аренду, получая фиксированный ежемесячный доход. Жилье можно купить на этапе строительства и продать уже после сдачи объекта с хорошей прибылью.
Лояльная налоговая политика. При покупке оплачивается налог в 4% от стоимости объекта. Он единоразовый ㅡ дальше можно сдавать или перепродавать жилье без налоговых обязательств.
Соблюдение сроков. В ОАЭ застройщики возводят дома очень быстро, и для каждого объекта назначается фиксированный срок сдачи. За соблюдением сроков и обязательств следит специальный регулирующий орган ㅡ RERA.
Виза резидента. Покупка недвижимости дает право на получение резидентской визы, которая позволяет жить и работать в стране долгое время.
И наконец, владение недвижимостью в Дубае позволит вам переехать в стремительно развивающийся мегаполис, известный своей безопасностью, финансовой стабильностью, высоким уровнем комфорта и большими перспективами.
Как найти и приобрести доступное жилье?
Существует два способа покупки бюджетной недвижимости в Дубае:
Вторичный рынок. Дубайская вторичка представлена сравнительно новым жильем с готовой продуманной инфраструктурой и хорошими условиями. Для покупки на вторичном рынке предлагаются квартиры и дома в разных районах города. Это дает возможность приобрести жилье в элитном районе по выгодной цене. Если отделка интерьера устарела, проблему решит ремонт домов в Дубае.
Источник: prestige-renovation.ae
- Недостроенные объекты. Первичка от застройщика ㅡ еще один выгодный вариант покупки квартир и апартаментов. Если вы приобретаете жилье на этапе строительства, вам нужно внести первоначальный взнос (обычно 10%), а оставшуюся сумму выплатить до сдачи объекта. Квартиры на стадии возведения стоят гораздо дешевле, чем готовые. К моменту завершения работ цена жилья увеличивается, и если вы захотите его продать, то останетесь в большом плюсе.
Чтобы найти подходящий по цене и другим параметрам вариант, нужно регулярно мониторить рынок недвижимости. Так как лучшие предложения быстро разбирают, рекомендуем обратиться в агентство недвижимости в ОАЭ. Специалист быстро найдет идеальный вариант, договорится о просмотре, поможет заключить выгодную сделку.
Мифы и реальность бюджетной недвижимости в Дубае
Напоследок опровергаем распространенные мифы о недвижимости Дубая:
Миф 1: все жилье в бизнес-центре ОАЭ очень дорогое и только элитного уровня. На самом деле на рынке представлено множество привлекательных предложений на любой кошелек.
Миф 2: иностранец не может стать полноправным владельцем недвижимости, а получает лишь право пользования на определенный срок. В Дубае порядка 50 фрихолд-зон ㅡ это специальные зоны, где иностранцы могут купить жилье в полное владение.
Миф 3: покупка квартиры в новостройке обойдется в кругленькую сумму. Жилье можно купить на стадии строительства ㅡ это гораздо дешевле в общей сумме, а первоначально потребуется внести всего 10% от стоимости.
Миф 4: дешевые варианты расположены далеко от центра. Частично это правда, так как квартиры на окраинах будут стоить дешевле, чем в самых развитых и туристически ориентированных районах. Однако выгоднее купить жилье у застройщика и выплачивать сумму на протяжении 3-4 лет, чем приобрести вторичку в спальном районе и заплатить сразу всю сумму.
Для поиска бюджетного жилья обращайтесь в агентство недвижимости, которое работает в ОАЭ. Агент поможет с выбором, ориентируясь на ваш бюджет и предпочтения, а также порекомендует специалистов, которые сделают элитный ремонт и повысят привлекательность и стоимость приобретения.
