Центр недвижимости Абу-Даби (Abu Dhabi Real Estate Centre, ADREC) – регулятор и поручитель рынка недвижимости эмирата – опубликовал итоговые показатели за 2025 год.
Объем зарегистрированных сделок достиг рекордных 142 млрд дирхамов, что на 44% превышает показатель предыдущего года. Количество транзакций выросло еще стремительнее – на 52%, достигнув 42 814 сделок. Эти цифры подтверждают укрепление позиций Абу-Даби как надежного глобального центра для инвестиций в недвижимость и устойчивый рост доверия к рынку.
Сбалансированный рост и интерес инвесторов
Сектор продемонстрировал здоровую диверсификацию: 99,4 млрд дирхамов пришлось на прямые продажи и покупки (25 604 сделки), а ипотечное кредитование добавило еще 42,7 млрд дирхамов (17 210 транзакций). Сбалансированная динамика между конечными покупателями и инвесторами отражает как устойчивый спрос со стороны желающих приобрести жилье для себя, так и сохраняющееся доверие финансовых институтов. Растущая доступность ипотеки также свидетельствует о зрелости финансовой инфраструктуры эмирата.
Иностранный капитал: рост и география
Объем прямых иностранных инвестиций в недвижимость Абу-Даби достиг 8,2 млрд дирхамов в 2025 году, что на 13% выше показателя 2024-го. География инвесторов впечатляет – более 100 национальностей. Наибольшую активность проявили граждане Китая, США, России, Великобритании, Франции и Казахстана. Инвестиционные зоны привлекли особое внимание международных покупателей: на них пришлось 72% всех вложений в недвижимость, а общий объем инвестиций в этих зонах вырос на 65% – с 32,89 млрд дирхамов в 2024 году до 54,13 млрд в 2025-м.
Развитие рынка и профессиональное сообщество
Рекордные показатели стали возможны благодаря глобальной привлекательности объектов недвижимости Абу-Даби и эффективной инвестиционной политике эмирата. Подтверждением растущего интереса служат и другие цифры: в 2025 году было зарегистрировано 56 новых девелоперских проектов, а количество выданных профессиональных лицензий в сфере недвижимости выросло на 57,7% – до 3 566 лицензий.
Взгляд в будущее
Вступив в 2026 год, рынок недвижимости Абу-Даби продемонстрировал прочный фундамент для дальнейшего роста и вклада в экономическую диверсификацию эмирата. Сочетание эффективного регулирования, цифровых инноваций и устойчивого рыночного спроса продолжало привлекать как региональных, так и международных инвесторов до момента начала регионального конфликта. Сейчас все с надеждой ждут его урегулирования.
