В 27 марта в Абу-Даби были обнародованы планы по запуску единой платформы для размещения объявлений о продаже недвижимости с целью повышения «доверия и прозрачности» на развивающемся рынке жилья и борьбы с недостоверными объявлениями. Это стало очередным шагом на пути к буму в секторе столичной недвижимости.
Центр недвижимости Абу-Даби (Abu Dhabi Real Estate Centre, ADREC) заявил, что портал множественных объявлений под названием Madhmoun предложит брокерам, застройщикам и покупателям «надежную и централизованную» платформу для сделок с недвижимостью.
Madhmoun, что в переводе с арабского означает «проверенный», будет предоставлять проверенные объявления, предлагать обновления об объектах недвижимости в режиме реального времени и обеспечивать достоверную рекламу, чтобы гарантировать, что все сделки будут основываться на достоверной и надежной информации.
По сообщению ADREC, запуск платформы состоится в ближайшее время, но конкретная дата ее запуска пока не названа.
Укрепление доверия
По словам официальных лиц, каждый объект недвижимости, размещенный на Madhmoun, будет тщательно проверяться для обеспечения точности и надежности. Пользователи будут иметь доступ к последним данным о недвижимости, что позволит принимать взвешенные решения.
В заявлении ADREC говорится, что Madhmoun «устранит вводящие в заблуждение объявления о продаже недвижимости, предоставляя пользователям честные и прозрачные объявления».
По словам представителей ведомства, эта инициатива повысит видимость объявлений о продаже недвижимости в среднем на 70% и будет содержать самую свежую информацию о домах, доступных на том или ином рынке или в том или ином районе.
Предложение и спрос
В августе прошлого года ADREC представил первый в столице ОАЭ индекс арендной платы за жилье (Residential Rental Index), цель которого – предоставить ориентировочную стоимость аренды для арендаторов и арендодателей в разных районах столицы.
Индекс арендной платы (Rental Index) доступен онлайн на сайте ADREC и отражает арендные ставки в различных районах.
Цены на продажу и аренду жилья в Абу-Даби выросли в прошлом году на фоне повышенного спроса и дефицита предложения в эмирате, говорится в отчете. Цены на продажу жилья в 2024 году выросли на 11 процентов в год, а арендная плата – на 20 процентов, говорится в отчете компании по недвижимости Cushman & Wakefield Core.
Дубай также предпринял шаги по повышению прозрачности и стабильности в сфере недвижимости, поскольку эмират наблюдает всплеск спроса по мере роста населения.
Земельный департамент Дубая (Dubai Land Department) запустил в начале года Smart Rental Index («Умный индекс аренды»), включающий систему звездного рейтинга для жилых зданий. Система использует искусственные технологии, чтобы предоставлять информацию о ценах на недвижимость в любое время, в отличие от своего предшественника, который обновлялся раз в год.
Старый индекс был основан на зонах или районах, в то время как новый фокусируется на каждом здании и охватывает все районы Дубая, включая свободные и не свободные участки.
